Gestion


CHOISIR GIBERT IMMOBILIER,
C'EST OPTIMISER VOTRE PATRIMOINE

Que vous choisissiez de lui confier un bien en recherche de locataires ou en gestion, le même soin particulier sera appliqué au suivi de votre patrimoine. GIBERT IMMOBILIER sera la véritable interface entre vous et vos locataires, afin d'optimiser la rentabilité de votre investissement tout en restant à votre écoute.

GIBERT IMMOBILIER réalise pour vous :

La recherche de locataires :

  • Fixation du loyer en références au marché et selon vos intentions,
  • Mise en publicité des biens
  • sur nos fichiers et nos quelques 800 locataires,
  • sur notre site internet, tous les jours plus visité
  • sur notre vitrine largement consultée,
  • par des signalétiques ponctuelles,
  • par voie de presse,
  • Accueil des prétendants aux logements ou locaux par deux assistantes commerciales,
  • Visites des biens accompagnés sur rendez-vous,
  • Elaboration d'un questionnaire préalable à la location (justificatifs, attestations, caution, etc…)
  • Présentation du dossier au bailleur pour acceptation,
  • Rédaction des baux et des clauses particulières, établissements d'un état des lieux détaillé dactylographié sans abréviation ni croix avec des photos si nécessaire (jardin, cuisine équipée, etc…)
  • Passation des premiers contrats (eau, gaz, électricité, contrat chaudière, ramonage, etc…)

La gestion :

  • L'ensemble des points précédents « la recherche de locataires »
  • Encaissement des loyers, des allocations, des charges et des remboursements divers, …
  • Traitement et gestion des charges locatives, redditions des comptes annuels,
  • Etablissements des documents fiscaux (feuille bleue et SCI), gestion de la TVA, montage des dossiers de subventions,
  • Suivi rigoureux des impayés et des sinistres,
  • Suivi des travaux dans les parties locatives,
  • Suivi des contrats (entretien chaudière, ramonage, ascenseur, etc…)
  • Suivi des congés avec information bailleur,
  • Suivi des relocations en liaison avec notre service commercial.

C'est également des conseils en investissement et rénovation à but locatif habitation, commerciaux et bureaux. Les garanties de loyers et vacances locatives

Afin de sécuriser au mieux votre investissement, vous pouvez également souscrire :

  • une assurance perte de loyers intégrant les dégradations locatives et la protection juridique,
  • une garantie en cas de vacance locative.

Pour ces 2 points, GIBERT IMMOBILIER s'est rapproché d'une compagnie spécialisée qui saura apporté sérénité à votre investissement.

GIBERT IMMOBILIER compte aujourd'hui plus de 850 biens en gestion locative sur le Puy et sa région allant de l'appartement isolé à l'immeuble de standing intégralement dédié au locatif. Avec GIBERT IMMOBILIER tous ces bailleurs sont assurés de trouver le meilleur partenaire dans la gestion de leur patrimoine.