Syndic de copropriété

 

Nous mettons toute notre écoute et nos compétences à servir l’immeuble et ses occupants, par des suggestions et des solutions, que nous imaginons chaque jour pour les 215 copropriétés que nous administrons.

RÉACTIVITÉ, RIGUEUR, RELATIONNEL

GIBERT IMMOBILIER c’est choisir :

UN DÉPLOIEMENT GÉOGRAPHIQUE (liste non exhaustive)

Le cabinet administre la gestion de plus de 215 copropriétés à ce jour. L’essentiel de notre parc se situe sur le Puy en Velay et son agglomération, ainsi que sur l’ensemble du département, de Monistrol sur Loire à l’Yssingelais en passant par le Brivadois ou le plateau du Chambon sur Lignon.

UNE COMPÉTENCE JURIDIQUE

Indépendamment des missions confiées par son mandat. Le syndic dispose de compétences propres, il a notamment la gestion du recouvrement des charges, des actions en justice, la gestion du personnel d’immeuble et bien d’autres champs d’action.

Nos équipes veillent au bon respect des lois et règlements relatifs à la copropriété ainsi qu’à son bon entretien.

UN SUIVI

Notre priorité, reste vos économies (quelques exemples des actions entreprises depuis 2015) :

NÉGOCIATION D’UN CONTRAT MULTI-SITE D’ACHAT DE GAZ, signature d’un contrat site à tarif unique du kWH de gaz avec une négociation de tarif à la baisse de plus de 42% ;

SOUFFLAGE D’UNE ISOLATION EN COMBLES PERDUS, pris en charge à 100% par les certificats d’économies d’énergie ;

FLOCAGE DES SOUS FACES PLANCHERS, pris en charge à 100% par les certificats d’économies d’énergie ;

CALORIFUGEAGE DES RÉSEAUX DE CHAUFFAGE ET D’EAU CHAUDE des immeubles en chauffage collectif, pris en charge à 100% par les certificats d’économies d’énergie ;

GÉNÉRALISATION DES AMPOULES LEDS dans les parties communes ;

MISE EN PLACE DE TÉLÉALARME NON FILAIRE sur les ascenseurs (boîtier GSM) ;

ACCOMPAGNEMENT DE CERTAINS IMMEUBLES sur le raccordement au CHAUFFAGE URBAIN ;

GROUPAGE DES COMPTAGES ÉLECTRIQUES des parties communes ;

MISE EN CONCURRENCE constante des contrats d’entretien et d’assurance dans l’objectif de maintenir des charges en rapport avec la réalité.

UNE COMPÉTENCE TECHNIQUE

Notre formation en technique du bâtiment donne l'avantage aux copropriétaires d’une information claire et d’un conseil sur les différents travaux à envisager.

Très présent sur le terrain et très soucieux de l'entretien et de la mise en valeur de la copropriété, vous recevrez plusieurs fois par an, la visite d’un gestionnaire dédié, et un compte rendu de ces visites.

En collaboration avec un certain nombre d'artisans, qui pourront intervenir pour l'entretien de la vie courante, mais aussi pour des travaux plus importants tels que la réfection d'une façade, l'étanchéité d'une toiture terrasse ou encore la rénovation d'une cage d'escalier.

UNE QUALIFICATION DE GESTIONNAIRE

Si la mission à court terme du syndic, est de veiller au bon déroulement quotidien de la copropriété, l'intérêt d'un syndic professionnel, est la gestion à moyen et long terme de la copropriété. GIBERT IMMOBILIER a donc mis au point, des tableaux de bord exclusifs de surveillance des charges et de leurs évolutions, ainsi qu'un carnet pluriannuel de travaux et de projets de travaux à venir.
GIBERT IMMOBILIER, se distingue par la clarté de ses comptes, qu'il s’agisse de la comptabilité générale de la copropriété, de la répartition des charges communes entre copropriétaires, du suivi de la trésorerie de l'immeuble ou du suivi des dossiers contentieux.

UNE PROXIMITE ET UNE DISPONIBILITÉ

Le syndic partage son temps entre une activité de bureaux et sa présence dans les copropriétés.                                                                                                                               

Une assistante dédiée est à votre écoute, à tout moment pour tous les petits soucis ou questions que vous pourriez rencontrer.