Gestion

Service Location

et Gestion Locative

ÉCOUTE, CONSEIL, CONFIANCE !

Venez rencontrer notre équipe composée de 5 collaborateurs, qui sont à votre entière disposition afin de vous aider dans votre projet de location ou de gestion locative.

 

GIBERT IMMOBILIER réalise pour vous :

¤  La recherche de locataires :

⇒ Une estimation de la valeur locative de votre bien

⇒ Une large commercialisation avec une nouveauté en 2021 => Les visites Virtuelles

⇒ Un accueil des candidats à la location par l’une de nos 3 chargées de clientèle

⇒ Une possibilité de visite avec ou sans rendez-vous (après vérification de la solvabilité du client)

⇒ Une sélection des candidatures après une étude poussée sur la solvabilité du client et la présentation du dossier au bailleur pour acceptation

⇒ Rédaction des baux et des clauses particulières, établissements d'un état des lieux détaillé dactylographié sans abréviation ni croix avec des photos si nécessaire (jardin, cuisine équipée, etc…)

⇒ Accompagnement du locataire dans les démarches liées au changement de fournisseurs (Gaz, eau, Electricité,)

¤ La gestion :

⇒ La gestion comprend l'ensemble des points précédents « la recherche de locataires »

⇒ Rédaction de l’Etat des lieux de sortie avec établissement d’un comparatif avec l’état des lieux d’entrée

Encaissement de l’ensemble des sommes versées pour le compte du bailleur (loyers, allocations, charges, subventions, indemnités ….)

Traitement et gestion des charges locatives, redditions des comptes, trimestriels avec une possibilité d’acomptes mensuels

⇒ Etablissements des documents fiscaux, gestion de la TVA, montage des dossiers de subventions

⇒ Commande et gestion des travaux locatifs

⇒ Divers suivis administratifs tels que :

  • Les impayés et les sinistres
  • Les contrats (entretien chaudière, assurance, etc…)

⇒ Une transparence sur les départs des locataires

⇒ Une visite des logements en cours de préavis

⇒ Un suivi relationnel jusqu’à la relocation du bien

⇒ Le suivi des travaux dans les parties locatives

¤ Les assurances proposées :

Afin de sécuriser au mieux votre investissement, vous pouvez également nous questionner concernant les possibles assurances à souscrire :

⇒ Une assurance perte de loyers intégrant les dégradations locatives et la protection juridique

⇒ Une garantie en cas de vacance locative.

⇒ Une assurance propriétaire non occupant

Pour ces 2 points, GIBERT IMMOBILIER s'est rapproché d'une compagnie spécialisée qui saura apporter sérénité à votre patrimoine.