Gestion

Service Location et Gestion Locative

ÉCOUTE, CONSEIL, CONFIANCE !

Venez rencontrer notre équipe composée de 5 collaboratrices, qui sont à votre entière disposition afin de vous aider dans votre projet de location ou de gestion locative.

GIBERT IMMOBILIER réalise pour vous :

¤  La recherche de locataires :

⇒ Une estimation de la valeur locative de votre bien

⇒ Une large commercialisation avec une nouveauté en 2021 => Les visites Virtuelles

⇒ Un accueil des candidats à la location par l’une de nos 4 chargées de clientèle

⇒ Une possibilité de visite avec ou sans rendez-vous (après vérification de la solvabilité du client)

⇒ Une sélection des candidatures après une étude poussée sur la solvabilité du client et la présentation du dossier au bailleur pour acceptation

⇒ Rédaction des baux et des clauses particulières, établissements d'un état des lieux détaillé dactylographié sans abréviation ni croix avec des photos si nécessaire (jardin, cuisine équipée, etc…)

⇒ Accompagnement du locataire dans les démarches liées au changement de fournisseurs (Gaz, eau, Electricité,)

¤ La gestion :

⇒ La gestion comprend l'ensemble des points précédents « la recherche de locataires »

⇒ Rédaction de l’Etat des lieux de sortie avec établissement d’un comparatif avec l’état des lieux d’entrée

⇒ Encaissement de l’ensemble des sommes versées pour le compte du bailleur (loyers, allocations, charges, subventions, indemnités ….)

⇒ Traitement et gestion des charges locatives, redditions des comptes, trimestriels avec une possibilité d’acomptes mensuels

⇒ Etablissements des documents fiscaux, gestion de la TVA, montage des dossiers de subventions

⇒ Commande et gestion des travaux locatifs

⇒ Divers suivis administratifs tels que :

• Les impayés et les sinistres
• Les contrats (entretien chaudière, assurance, etc…)

⇒ Une transparence sur les départs des locataires

⇒ Une visite des logements en cours de préavis

⇒ Un suivi relationnel jusqu’à la relocation du bien

⇒ Le suivi des travaux dans les parties locatives

¤ Les assurances proposées :

Afin de sécuriser au mieux votre investissement, vous pouvez également nous questionner concernant les possibles assurances à souscrire :

⇒ Une assurance perte de loyers intégrant les dégradations locatives et la protection juridique

⇒ Une garantie en cas de vacance locative.

⇒ Une assurance propriétaire non occupant

Pour ces 2 points, GIBERT IMMOBILIER s'est rapproché d'une compagnie spécialisée qui saura apporter sérénité à votre patrimoine.