• Vendu
    • Exclusif

Description

Réf : 4458
Située au calme, dans le charmant village d'Orzilhac sur la commune de Coubon, cette maison de 120 m² habitables, construite en 1970, vous séduira par son environnement paisible et son vaste terrain de 3 675 m².
Le terrain, dont la grande partie à l'arrière est non constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : potager, verger ou espace de loisirs selon vos envies.
La maison se compose :
Au sous-sol : un grand garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie et l'entrée principale de l'habitation.
À l'étage : une pièce de vie lumineuse de 28 m², prolongée par un salon cosy de 18 m², une cuisine équipée avec un accès direct à la terrasse arrière, trois chambres, une salle d'eau rénovée récemment et un WC indépendant.
Sous les combles : un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
CETTE MAISON EST DEJA SOUS COMPROMIS
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Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940€ et 6730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITÉ : Coubon, village d'Orzilhac : maison avec grand terrain et beau potentiel , Coubon

Vendu
  5 pièce(s)   120 m² Réf :  4458
Gibert Immobilier
17 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU
43000 Le Puy-en-Velay

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Mentions légales
Affichage des informations légales : gibert immobilier | Raison sociale : GIBERT IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU - 43000 Le Puy-en-Velay | Siret : 30882008300050 | RCS : LE PUY EN VELAY | Numero TVA Intracommunautaire : FR69308820083 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7622 € | Assurance RCP : GALIAN-SMABTP n° 01_111225W |
Carte T : CPI 4302 2018 000 032 901 | Date de délivrance : 2024-06-12 | Lieu de délivrance : 43000 Le Puy-en-Velay | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Assuré n° 111225W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 4302 2018 000 032 901 | Date de délivrance : 2024-06-12 | Lieu de délivrance : 43000 LE PUY EN VELAY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : Assuré n° 111225W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 720 000€ | Carte S : CPI 4302 2018 000 032 901 | Date de délivrance : 2024-06-12 | Lieu de délivrance : 43000 LE PUY EN VELAY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : Assuré n° 111225W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 920 000€ | Nom du médiateur : MED CONSO DEV | Adresse du médiateur : 3, rue J. Constant Milleret 42000 SAINT ETIENNE | Adresse du site : https://www.medconsodev.eu |
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