Havre de paix avec piscine aux portes du Puy-en-Velay
Le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité campagnarde. Située à seulement 15 minutes du centre-ville du Puy, en direction de Loudes, découvrez cette superbe villa de 1987. Nichée au calme absolu, elle est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 700 m², entièrement aménagé pour votre confort et vos loisirs.

Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité
Véritable point fort de la propriété, le jardin est une invitation à la douceur de vivre :
- Espace aquatique : Une piscine chauffée haut de gamme, équipée d'une nage à contre-courant, de jets massants et d'un éclairage d'ambiance, complétée par son pool house.
- Art de vivre : Un terrain de pétanque, un espace barbecue avec un authentique four à pizza, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
- Pratique et autonome : Un puit pour l'entretien du jardin, un cabanon de stockage, une vaste cour de stationnement et deux garages fermés avec portes motorisées.

Parfaitement entretenue, la maison offre une surface habitable de 130 m² :
À l'étage (Espace de vie) : Un lumineux séjour de 42 m² offrant un beau potentiel d'ouverture sur la cuisine d'intergénération de 13 m². Cette dernière donne un accès direct à une agréable terrasse semi-couverte. Le coin nuit de ce niveau se compose de deux chambres confortables ( possibilité d'une 3ème) et d'une salle de bains complète (douche et baignoire).
En rez-de-chaussée (Espace invités ou ados) : Deux chambres supplémentaires, un sanitaire indépendant, une buanderie/chaufferie fonctionnelle et une véritable cave à vins pour les amateurs.

Performance énergétique et confort moderne
Cette villa conjugue charme et éco-responsabilité grâce à des équipements récents et performants : un système de chauffage au sol par pompe à chaleur couplé à des panneaux photovoltaïques, garantissant de faibles dépenses énergie.

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**Honoraires à la charge du vendeur