Exclusivité Gibert Immobilier
Grand Potentiel et Cadre Idéal !
Saint-Germain-Laprade (Lieu-dit Mandaroue) À seulement 5 minutes de la 2x2 voies, direction Saint-Julien-Chapteuil.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 1977, baignée de lumière et offrant une excellente qualité de construction. Nichée au calme, elle est implantée sur une magnifique parcelle plate et entièrement close de 3 200 m², idéalement exposée plein SUD. Un véritable havre de paix pour toute la famille !
Les Atouts de la Maison :
À l'étage (Espace de vie principal) :
- Un séjour double lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux.
- Une grande terrasse de 25 m² offrant une vue totalement dégagée et un ensoleillement optimal.
- Une cuisine entièrement équipée.
- Le coin nuit : 3 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

En rez-de-chaussée (Fort potentiel d'aménagement) :

- Un espace bureau idéal pour le télétravail.
- Deux pièces supplémentaires (chambres d'amis, salle de jeux, atelier...).
- Une buanderie fonctionnelle.
- Un grand garage de 36 m² avec porte motorisée.

Le mot de l'expert : Des travaux de rafraîchissement ainsi que la mise aux normes de la fosse septique sont à prévoir. Une opportunité parfaite pour personnaliser cette maison solide et saine à votre goût !

Envie d'en voir plus ?
Ne passez pas à côté de ce bien rare sur le secteur !

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"Gibert Immobilier, votre agence immobilière au Puy-en-Velay depuis plus de 50 ans, vous accompagne dans tous vos projets de location, gestion locative, transaction, vente, assurance, estimation de biens et syndic de copropriété sur Le Puy et ses alentours."

**Honoraires à la charge du vendeur