169 000 € **
INVESTISSEMENT LOCATIF A RENDEMENT IMMEDIAT
Au coeur de la ville du puy, proche place Cadelade, à deux pas des commodités, parking facile, bus à 1 mn et gare à 5 mn à pied.
Dans une petite copropriété avec ascenseur et bien entretenue.
Au 2ème étage beau T5 de 114 m² habitable, rénové en 2018, traversant, avec terrasse de 14 m².
Entrée sur pièce de vie de 40 m² avec cuisine meublée et équipée, d'une buanderie, de 4 chambres et 2 salles de douche, 2 toilettes. Vendu avec une cave de 7 m² et un grenier.
Colocation des 4 chambres (louées chacune) 300€ HC + 80 charges soit un loyer annuel net 14 000€
UNIQUEMENT chez Gibert immobilier, visite virtuelle sur notre site internet.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    43000
  • Ville
    LE PUY EN VELAY
  • Secteur
    Proche Cadelade
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1200 EUR
  • Frais divers
    Loyers 300X4 =1200€ + charges locatives 80X4= 320€ soit 1520€ CC
    Annuel 1520X12 = 18240€ - chargs copro 2484€ - taxe fonciere 1800€ = 13956€ net annuel
  • Charges copropriété
    287 EUR / mois
  • Provision sur charges
    320 EUR
  • Loyer charges comprises
    1520 EUR
  • Prestations / charges
    chauffage, ascenseur, eau froide et chaude
  • Prix Net Vendeur
    9000 EUR
  • Taxe Foncière
    1750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    2847 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

Prendre contact avec l’agence

Code de sécurité : Veuillez déplacer l'image dans l'autre cadre
17 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU,
43000 LE PUY EN VELAY
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Mentions légales
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