260 000 € **
A 10 min du Puy , sur le village de Malpas, grande maison de 180 m² habitables sur terrain clos de 700 m².
Construction de 1977 bien entretenue composée en rdc d'une belle entrée, 3 chambres, salle d'eau, chaufferie et garage et à l'étage une cuisine et un séjour donnant sur terrasse profitant d'une vue dégagée et d'une exposition plein Sud, 3 chambres et salle de bains.
Double vitrage PVC et volets en composite
Electricité remise aux normes en 2017.
DPE actuellement en F à cause du classement des GES du chauffage fioul. Note pouvant passer en classe C après isolation des combles, du plafond du garage, du remplacement du système de ventilation et de l'installation d'une PAC.
Visite virtuelle disponible.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4298€ et 5816€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    43370
  • Ville
    CUSSAC SUR LOIRE
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Net Vendeur
    247500 EUR
  • Taxe Foncière
    1253 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    707 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4298 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5816 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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17 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU,
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