242 000 € **
Dans un village de la commune de Lantriac, à 14 km du centre du Puy, à 8 km de St Germain Laprade et du Monastier sur Gazeille.
Rénovation de 1973 sur l'emplacement d'une ancienne ferme, étage sur dalle pleine.
Environnement campagne avec calme et vue dégagée.
D'un total de 155 m² avec environ 115 m² à l'étage, une grande pièce à vivre de 40 m² avec cheminée, ouvrant sur un balcon puis une terrasse, cuisine attenante, 3 chambres entre 12 m² et 16 m², une salle de bains.
Au rez de chaussée une large entrée, une grande pièce de 28 m² avec un point d'eau pouvant être réaménagée en studio.
En surfaces annexes un garage de 32 m², la chaufferie et un poulailler sur le terrain.
Maison raccordée à l'assainissement collectif.
Combles isolées, double vitrage partiel.
L'ensemble est vendu avec un total de 2000 m² de terrain, sur l'avant la cour est recouverte de lauzes et ombragée par de hauts noyers, pins et tilleuls.
Visite virtuelle disponible sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830€ et 4820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    43260
  • Ville
    LANTRIAC
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    242000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Net Vendeur
    230400 EUR
  • Taxe Foncière
    741 EUR

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    2100 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    91 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4820 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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17 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU,
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