324 000 € **
Sur la commune de Polignac, proche de Chadrac et de ses commodités.
Villa familiale de 200 m² hab sur grand sous-sol, exposée sud, vue dégagée, terrain clos et arboré de 1620 m², piscine hors sol aménagée.
De plain pied, un hall d'entrée, une cuisine équipée 2015 (indépendante), un salon-séjour de 50 m² avec insert ouvertures sur terrasse exposée sud, 3 chambres de 11 à 15 m² avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. Au 2ème une 4è chambre (idéal ado)
En rdc, une salle à aménager de 66 m² ouverte sur extérieur. un garage double de 53 m², un buanderie, un cellier et 2 caves.
Volets roulants électriques centralisés de 2015.
Chauffage pompe à chaleur 2017.
Prévoir finitions.
VISITE VIRTUELLE PREALABLE SUR DEMANDE
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    43000
  • Ville
    POLIGNAC
  • Secteur
    résidentiel
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    324000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Net Vendeur
    310000 EUR
  • Taxe Foncière
    1649 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface aménageable
    66 m2 environ
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    115 m2
  • Surface terrain
    1620 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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17 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU,
43000 LE PUY EN VELAY
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