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Proche Chadrac Maison 200m² avec piscine 11/11
324 000 € **
Sur la commune de Polignac, proche de Chadrac et de ses commodités.
Villa familiale de 200 m² hab sur grand sous-sol, exposée sud, vue dégagée, terrain clos et arboré de 1620 m², piscine hors sol aménagée.
De plain pied, un hall d'entrée, une cuisine équipée 2015 (indépendante), un salon-séjour de 50 m² avec insert ouvertures sur terrasse exposée sud, 3 chambres de 11 à 15 m² avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. Au 2ème une 4è chambre (idéal ado)
En rdc, une salle à aménager de 66 m² ouverte sur extérieur. un garage double de 53 m², un buanderie, un cellier et 2 caves.
Volets roulants électriques centralisés de 2015.
Chauffage pompe à chaleur 2017.
Prévoir finitions.
VISITE VIRTUELLE PREALABLE SUR DEMANDE
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    43000
  • Ville
    POLIGNAC
  • Secteur
    résidentiel
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    324000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Net Vendeur
    310000 EUR
  • Taxe Foncière
    1649 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    202 m2
  • Surface aménageable
    66 m2 environ
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    115 m2
  • Surface terrain
    1620 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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17 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU,
43000 LE PUY EN VELAY
Appeler
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Implantée sur un terrain clos de hauts murs et arboré, 1990 m² avec piscine chauffée et garage double d'environ 50 m² équipé de larges portes motorisées, non attenant à la maison.
53 m² au rdc comprenant l'entrée, un salon, un séjour, une cuisine indépendante.
53 m² au 1er étage : 3 chambres dont une de 20 m², une salle de bains.
40 m² au 2ème étage : 2 chambres + un grand dressing et une salle d'eau.
Le sous sol (50 m²) comprend une buanderie, 2 pièces et une cave.
Chauffage individuel gaz (chaudière basse consommation, 10 ans).
Proche du centre ville dans un quartier apprécié, vue dominante sur la ville, arrêts bus sur l'avenue.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande
Mentions légales
Affichage des informations légales : GIBERT IMMOBILIER | Raison sociale : GIBERT IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU - 43000 LE PUY EN VELAY | Siret : 30882008300050 | RCS : LE PUY EN VELAY | Numero TVA Intracommunautaire : FR69308820083 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7622 € | Assurance RCP : MMA n° 120137405 |
Carte T : CPI 4302 2018 000 032 901 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 43000 LE PUY EN VELAY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Assuré n° 111225W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 4302 2018 000 032 901 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 43000 LE PUY EN VELAY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : Assuré n° 111225W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 560 000€ | Carte S : CPI 4302 2018 000 032 901 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 43000 LE PUY EN VELAY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : Assuré n° 111225W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 260 000€ | Nom du médiateur : SAS CNPM - MÉDIATION - CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27, avenue de la Libération – 42400 SAINT-CHAMOND | Adresse du site : http://cnpm-mediation-consommation.eu |
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