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  • A vendre

Description

Réf : 4497
A 15 mn du centre du Puy, en direction de Loudes, au calme de la campagne.
Villa de 1987 sur beau terrain clos et arboré de 1700 m² avec piscine chauffée (équipée nage à contre courant, jets massant et lumières) un pool house, un terrain de pétanque, un barbecue, un four à pizza, un cabanon de jardin, un puit et une terrasse couverte pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
Une cour pour stationner et deux garages avec portes électriques.
La maison de 130 m² habitables se compose à l'étage d'un beau séjour de 42 m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 13 m² avec accès à une terrasse semi couverte, de deux chambres et une salle de bains (douche et baignoire).
En rez de chaussée deux autres chambres et un sanitaire.
Une buanderie/chaufferie et une cave à vins.
L'ensemble est très bien entretenu.
Chauffage au sol par pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques
Vous souhaitez en voir plus ? demandez nous la visite virtuelle ou rdv par téléphone.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2022.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    43000
  • Ville
    LE PUY EN VELAY
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    309000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Net Vendeur
    299000 EUR
  • Taxe Foncière
    1335 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    65 m2
  • Surface terrain
    1690 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Surface de référence
    130

Commentaires

  • Observations générales
    chauffage PAC 2018
    photovoltaïque 170€/mois
    piscine 2012 + PAC 2025

SANSSAC Villa avec piscine , Le puy en velay

€309 000 **
6 pièce(s) 130 m² Réf :  4497
Gibert Immobilier
17 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU
43000 Le Puy-en-Velay
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GIBERT IMMOBILIER Le Puy-en-Velay pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GIBERT IMMOBILIER à l'adresse donneespersonnelles@gibert-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : gibert immobilier | Raison sociale : GIBERT IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU - 43000 Le Puy-en-Velay | Siret : 30882008300050 | RCS : LE PUY EN VELAY | Numero TVA Intracommunautaire : FR69308820083 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7622 € | Assurance RCP : GALIAN-SMABTP n° 01_111225W |
Carte T : CPI 4302 2018 000 032 901 | Date de délivrance : 2024-06-12 | Lieu de délivrance : 43000 Le Puy-en-Velay | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Assuré n° 111225W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 4302 2018 000 032 901 | Date de délivrance : 2024-06-12 | Lieu de délivrance : 43000 LE PUY EN VELAY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : Assuré n° 111225W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 720 000€ | Carte S : CPI 4302 2018 000 032 901 | Date de délivrance : 2024-06-12 | Lieu de délivrance : 43000 LE PUY EN VELAY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : Assuré n° 111225W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 920 000€ | Nom du médiateur : MED CONSO DEV | Adresse du médiateur : 3, rue J. Constant Milleret 42000 SAINT ETIENNE | Adresse du site : https://www.medconsodev.eu |
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