Espaly centre, proche Bd Gambetta, immeuble réhabilité en 1982, sur dalles béton, charpente traditionnelle.
Chauffages individuels électriques type radiants, huisseries bois, iso murale laine de verre.
Rdc : 1 local pro de 27 m² (avec cave 12 m²) loué 150 € hors charges et 1 garage de 23 m² et cave, loué avec F3 du 2ème étage
1er étage : 2 F2 de 26 m² et 30 m² loués 250 € et 275 € HC.
2è étage : 1 F3 de 55 m² loué 370 € HC (avec le garage).
3è étage : 2 F2 de 26 m² et 30 m² loués 250 € HC chacun.
Combles de 60 m² .
Revenu locatif annuel brut : 18540 € / Assurance immeuble 595 € / TF : 3008 €
Etiquettes DPE entre E (1 logement) F (deux logements) et G (deux logements), des travaux seront nécessaires (fenêtres et radiateurs, iso des combles). Audit prévu.
Dans l'arrière cour, accessible depuis le 1er étage, une petite annexe de 30 m² avec terrasse, à rénover intégralement, sauf toiture (15 ans).
EXCLUSIVITE Gibert Immobilier
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