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Description

Réf : 4565
Immeuble situé entre le lycée Simone Weil et le centre ville du Puy comprenant:
RDC: un appartement F3 de 63 m² loué 362 +10 €/mois depuis le 22.06.2022 DPE F
1er: un studio de 20 m² non loué car DPE classé G
1er: un appartement F3 de 69 m² loué 428 +10 €/mois depuis le 04.04.2011
2ème: un appartement F3 de 69 m² loué 423 + 20 €/mois depuis le 13.05.2023
3ème: un appartement F3 de 69 m² + garage loué 446 + 10 €/mois depuis le 01.11.2017

Taxe foncière : 5566 € dont 865 € de taxe d'ordures ménagères récupérable
Côté extérieur: Afin d'améliorer la performance énergétique des logements, un devis a été établi pour une isolation extérieure (35000 €).
L'intérieur des logements mériterait des travaux de modernisation (salle d'eau et rafraîchissement).
Les 4 chaudières des F3 ont été remplacées entre 2022 et 2025.
Le studio est en chauffage électrique.

Investissement locatif intéressant!

« Consultez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet : www.gibert-immobilier.fr. »
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**Honoraires à la charge du vendeur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Immeuble de 5 logements , Le puy en velay

Vendu
  290 m² Réf :  4565
Gibert Immobilier
17 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU
43000 Le Puy-en-Velay
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Affichage des informations légales : gibert immobilier | Raison sociale : GIBERT IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU - 43000 Le Puy-en-Velay | Siret : 30882008300050 | RCS : LE PUY EN VELAY | Numero TVA Intracommunautaire : FR69308820083 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7622 € | Assurance RCP : GALIAN-SMABTP n° 01_111225W |
Carte T : CPI 4302 2018 000 032 901 | Date de délivrance : 2024-06-12 | Lieu de délivrance : 43000 Le Puy-en-Velay | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Assuré n° 111225W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 4302 2018 000 032 901 | Date de délivrance : 2024-06-12 | Lieu de délivrance : 43000 LE PUY EN VELAY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : Assuré n° 111225W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 720 000€ | Carte S : CPI 4302 2018 000 032 901 | Date de délivrance : 2024-06-12 | Lieu de délivrance : 43000 LE PUY EN VELAY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : Assuré n° 111225W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 3 920 000€ | Nom du médiateur : MED CONSO DEV | Adresse du médiateur : 3, rue J. Constant Milleret 42000 SAINT ETIENNE | Adresse du site : https://www.medconsodev.eu |
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