Appartements a vendre 4 pièces

Nouveauté à découvrir sans tarder ! Situé dans un cadre privilégié sur le coteau des Alouettes, à proximité immédiate du centre-ville du Puy, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 126 m² au sol (113 m² Loi Carrez). Niché au 1er et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée dénommée "La Pommeraie", ce bien rare sur le marché se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Un vaste séjour-salon baigné de lumière de 37 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement meublée et fonctionnelle. Espace nuit & bains : 3 belles chambres confortables et 2 salles de bains, parfait pour le rythme d'une famille. Le plus "télétravail" : Une jolie mezzanine entièrement aménagée en bureau. L'extérieur coup de coeur : Une superbe terrasse de 19 m² offrant une vue panoramique et imprenable sur la ville. Un véritable espace de vie supplémentaire pour les beaux jours ! Annexes incluses : Une cave et un garage privatif équipé d'une mezzanine pour optimiser votre rangement. Un bien coup de coeur qui allie le confort du récent, de grands volumes et une vue rare sur Le Puy.

Idéalement situé au coeur du secteur administratif, à deux pas du jardin Henri Vinay, cet appartement F4 de 110 m² offre un cadre de vie privilégié et fonctionnel. Niché au 4ème étage d'une copropriété de 1963 très bien entretenue (avec ascenseur), ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa triple orientation. Les points clés de l'appartement : Espace de vie : Un salon double lumineux de 35m² exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, ouverts sur un balcon-terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Côté nuit (au calme, sur l'arrière) : Deux grandes chambres de 15 m² et 19 m² Commodités : une large entrée avec de nombreux placards intégrés, et un stationnement collectif au pied de l'immeuble. Le + : Un emplacement recherché qui associe la proximité immédiate des commerces à la tranquillité d'un secteur préservé. Visite virtuelle disponible sur demande. « Consultez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet : www.gibert-immobilier.fr. » "Gibert Immobilier, votre agence immobilière au Puy-en-Velay depuis plus de 50 ans, vous accompagne dans tous vos projets de location, gestion locative, transaction, vente, assurance, estimation de biens et syndic de copropriété sur Le Puy et ses alentours."

Cet appartement de type F4, d'une surface habitable de 96 m², est situé au 1er étage (entresol) de la résidence Le Gambetta, idéalement implantée à proximité immédiate du centre-ville. L'ensemble des commodités (écoles, commerces, services médicaux, transports) se trouve à moins de 300 mètres. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 26 m² et d'une cuisine indépendante, tous deux ouvrant sur un balcon côté boulevard Gambetta. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux situées à l'arrière, offrant une vue dégagée sur les monuments et un environnement plus calme. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. En annexes, l'appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking privative, accessible par la rue Charles VII. Prévoir quelques travaux intérieurs pour moderniser ce logement. Nouvelle exclusivité à découvrir! « Consultez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet : www.gibert-immobilier.fr. » "Gibert Immobilier, votre agence immobilière au Puy-en-Velay depuis plus de 50 ans, vous accompagne dans tous vos projets de location, gestion locative, transaction, vente, assurance, estimation de biens et syndic de copropriété sur Le Puy et ses alentours."

Pour les investisseurs Cet appartement est actuellement loué 632,83 € + 40 €, départ de bail au 01/09/1997. Au 3ème étage avec ascenseur, ce F4 de 92 m² est en bon état général. Chaudière remplacée en 2024. Vendu avec un garage. La copropriété a été isolée par façade. « Consultez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet : www.gibert-immobilier.fr. » "Gibert Immobilier, votre agence immobilière au Puy-en-Velay depuis plus de 50 ans, vous accompagne dans tous vos projets de location, gestion locative, transaction, vente, assurance, estimation de biens et syndic de copropriété sur Le Puy et ses alentours."

A deux pas du magnifique parc Henri Vinay, au calme et très proche des commodités du centre ville, 5mn à pied. Dans une résidence avec ascenseur, F4 de 125m² habitables, bien entretenu, très lumineux, exposé Sud, composé d'un hall d'entrée, d'un séjour double de 40m² , d'une cuisine équipée indépendante neuve, de trois chambres de 11, 15 et 16m² dont une avec petite terrasse et de deux salle de bains. Fenêtres Alu de 2015, volets électriques, tableau électrique neuf. Vendu avec une cave et un garage de 15 m². CLIQUEZ SUR LA VISITE VIRTUELLE Exclusivité Gibert Immobilier