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Situé en plein coeur du Puy-en-Velay, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, découvrez ce vaste appartement F4 en triplex de 119 m² habitables. Niché au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 2005, ce bien rare offre un compromis idéal, pensé pour être vécu comme une véritable maison de ville. Particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, un atout recherché en hypercentre. L'espace principal s'articule autour d'une grande pièce de vie conviviale et chaleureuse, intégrant une cuisine ouverte parfaitement agencée. Stationnement : Garage privatif fermé situé juste en dessous (13,85 m²) Disponibilité du bien : L'appartement est actuellement occupé par un locataire. Il sera entièrement libéré et disponible pour les futurs acquéreurs au plus tard au 15 mars 2027. C'est une excellente opportunité pour anticiper sereinement un futur projet de résidence principale ou réaliser un achat sécurisé. « Consultez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet : www.gibert-immobilier.fr. » "Gibert Immobilier, votre agence immobilière au Puy-en-Velay depuis plus de 50 ans, vous accompagne dans tous vos projets de location, gestion locative, transaction, vente, assurance, estimation de biens et syndic de copropriété sur Le Puy et ses alentours."

INVESTISSEMENT LOCATIF Dans une petite copropriété bien entretenue, faibles charges, dans le quartier St Jean, avec toutes les commodités à pied. Au 4ème et dernier étage, T2 rénové de 45 m² au sol (LOI CARREZ 35,39 m²) composée une cuisine équipée et séjour de 23 m², une grande salle d'eau de 5 m², une mezzanine pour bureau et une chambre avec placard. Logement vendu avec locataire en place, bail meublé du 06/04/2025 loyer 453 € + 7 € de charges. CLIQUEZ SUR LA VISITE VIRTUELLE Exclusivité Gibert Immobilier « Consultez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet : www.gibert-immobilier.fr. » "Gibert Immobilier, votre agence immobilière au Puy-en-Velay depuis plus de 50 ans, vous accompagne dans tous vos projets de location, gestion locative, transaction, vente, assurance, estimation de biens et syndic de copropriété sur Le Puy et ses alentours."

À seulement 10 minutes à pied du coeur de ville du Puy, découvrez ce terrain à bâtir de 794 m² situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du lycée Roche Arnaud et du centre aqualudique La Vague. Entièrement clos et déjà arboré, ce bien dispose d'un portail avec un accès direct sur la rue des Sources. Un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied. Étude de sol G1 réalisée le 27 mai 2026 « Consultez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet : www.gibert-immobilier.fr. » "Gibert Immobilier, votre agence immobilière au Puy-en-Velay depuis plus de 50 ans, vous accompagne dans tous vos projets de location, gestion locative, transaction, vente, assurance, estimation de biens et syndic de copropriété sur Le Puy et ses alentours."

Belle maison en pierres apparentes intérieur et extérieur, une ancienne ferme entièrement rénovée avec soins en 2008 (toiture refaite intégralement). Terrain clos et plat de 2 200 m² exposé sud avec une vue lointaine jusque sur le massif du Mézenc. Au rdc, grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur le séjour + un second salon à l'étage avec mezzanine. Côté nuit : 4 chambres (dont une suite parentale avec pièce d'eau privative), 1 bureau et 1 salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, une piscine de 8×4 m sécurisée sous dôme + un espace jardin idéal pour une famille nombreuse ou recevoir ses amis. Environnement campagne aux portes du Puy, à 5 km de l'échangeur de la 2x2 voies, proche des commodités (a égale distance entre St Germain et St Julien, école primaire à moins de 1 km...). Chauffage au sol au rez de chaussée et poêle à bois. Demandez nous la visite virtuelle « Consultez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet : www.gibert-immobilier.fr. » "Gibert Immobilier, votre agence immobilière au Puy-en-Velay depuis plus de 50 ans, vous accompagne dans tous vos projets de location, gestion locative, transaction, vente, assurance, estimation de biens et syndic de copropriété sur Le Puy et ses alentours."

Le Puy-en-Velay - Quartier prisé des Capucins. Dans une rue d'un calme absolu, découvrez ce T4 de 87 m² aux allures de maison indépendante. Situé dans une copropriété intime de seulement deux logements, ce bien vous garantit une totale autonomie avec son entrée privative, ses propres compteurs et son stationnement dédié. Les atouts de ce bien : Une cuisine ouverte sur véranda et accès au jardin, de deux pièces. Un extérieur rare en ville : Profitez d'un jardin privatif d'environ 400 m², idéal pour vos moments de détente. Un coin nuit bien défini : L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien est complété par un sous-sol avec deux pièces de stockages. Un cabanon de jardin. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, ouvert à la négociation. CLIQUEZ SUR LA VISITE VIRTUELLE 3D EXCLUSIVITE GIBERT IMMOBILIER « Consultez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet : www.gibert-immobilier.fr. » "Gibert Immobilier, votre agence immobilière au Puy-en-Velay depuis plus de 50 ans, vous accompagne dans tous vos projets de location, gestion locative, transaction, vente, assurance, estimation de biens et syndic de copropriété sur Le Puy et ses alentours."

Idéal investissement locatif En plein centre de Vals, dans un quartier apprécié, au calme, proche des commodités et de tous les commerces. Cette maison mitoyenne est l'équivalent d'un appartement triplex. Au RDC on entre par la pièce à vivre avec son coin cuisine. Au 1er étage : la salle de bains et un espace salon ou bureau, chambre mansardée au dessus en mezzanine, avec placard. Belle rénovation et un très bon état général, ses fenêtres pvc sont récentes + velux, volets roulants. Chauffage individuel au gaz. Son plus : un DPE favorable pour faire du locatif. Demandez nous la visite virtuelle. « Consultez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet : www.gibert-immobilier.fr. » "Gibert Immobilier, votre agence immobilière au Puy-en-Velay depuis plus de 50 ans, vous accompagne dans tous vos projets de location, gestion locative, transaction, vente, assurance, estimation de biens et syndic de copropriété sur Le Puy et ses alentours."

En bordure du Dolaizon, quartier agréable au coeur du vieux Vals, proches des commerces et écoles. Maison à rénover intégralement / Prévoir de gros travaux. 110 m² habitables sur l'avant + l'ancienne grange de 80 m² sur dalle béton, accès depuis l'arrière. Des ouvertures sur une seule face, exposition sud. Chauffage actuel au gaz. EXCLUSIVITE Gibert Immobilier Découvrez la visite virtuelle, elle est disponible. « Consultez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet : www.gibert-immobilier.fr. » "Gibert Immobilier, votre agence immobilière au Puy-en-Velay depuis plus de 50 ans, vous accompagne dans tous vos projets de location, gestion locative, transaction, vente, assurance, estimation de biens et syndic de copropriété sur Le Puy et ses alentours."

Lot 2 : Parc de Beauregard : F3 de 76 m² avec terrasse de 24 m² Envie d'allier le calme absolu de la nature et la proximité immédiate de la ville ? Découvrez "Le Parc de Beauregard", notre nouvelle résidence de standing idéalement située à Chadrac. Un véritable havre de paix niché dans un magnifique parc, conçu pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay ! Nous proposons à la vente des appartements neufs, du F2 au F4, pensés pour votre confort et baignés de lumière. LES POINTS FORTS DE LA RÉSIDENCE : - Des extérieurs d'exception : Chaque appartement s'ouvre sur de très belles terrasses généreuses, vous offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. - Le calme absolu : Profitez d'un environnement ultra-paisible au coeur d'un parc verdoyant. Une vraie bulle d'oxygène au quotidien ! - Emplacement idéal : La résidence bénéficie d'une situation stratégique aux portes du Puy-en-Velay. - Tout à portée de main : Les commerces, commodités et services du centre de Chadrac se trouvent à moins d'un kilomètre. - Prestations haut de gamme (RE 2020) : Plancher chauffant par pompe à chaleur individuelle, volets roulants motorisés, finitions soignées... (Logements peu énergivores). - STATIONNEMENT À LA CARTE (EN OPTION) : Pour faciliter votre quotidien, vous avez la possibilité d'acquérir, en supplément, une place de parking (extérieure ou couverte) ou un garage (box fermé en sous-sol), selon vos besoins ! -Frais de notaire réduits - Résidence éligible aux dispositifs du neuf (Jeanbrun) - Livraison immédiate Que ce soit pour votre future résidence principale ou pour un bel investissement, "Le Parc de Beauregard" est une opportunité rare sur le secteur.

Lot 1 : Parc de Beauregard : F2 de 62 m² avec terrasse de 16 m² Envie d'allier le calme absolu de la nature et la proximité immédiate de la ville ? Découvrez "Le Parc de Beauregard", notre nouvelle résidence de standing idéalement située à Chadrac. Un véritable havre de paix niché dans un magnifique parc, conçu pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay ! Nous proposons à la vente des appartements neufs, du F2 au F4, pensés pour votre confort et baignés de lumière. LES POINTS FORTS DE LA RÉSIDENCE : - Des extérieurs d'exception : Chaque appartement s'ouvre sur de très belles terrasses généreuses, vous offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. - Le calme absolu : Profitez d'un environnement ultra-paisible au coeur d'un parc verdoyant. Une vraie bulle d'oxygène au quotidien ! - Emplacement idéal : La résidence bénéficie d'une situation stratégique aux portes du Puy-en-Velay. - Tout à portée de main : Les commerces, commodités et services du centre de Chadrac se trouvent à moins d'un kilomètre. - Prestations haut de gamme (RE 2020) : Plancher chauffant par pompe à chaleur individuelle, volets roulants motorisés, finitions soignées... (Logements peu énergivores). - STATIONNEMENT À LA CARTE (EN OPTION) : Pour faciliter votre quotidien, vous avez la possibilité d'acquérir, en supplément, une place de parking (extérieure ou couverte) ou un garage (box fermé en sous-sol), selon vos besoins ! -Frais de notaire réduits - Résidence éligible aux dispositifs du neuf (Jeanbrun) - Livraison immédiate Que ce soit pour votre future résidence principale ou pour un bel investissement, "Le Parc de Beauregard" est une opportunité rare sur le secteur.