Achat / Vente Maison SAINT GERMAIN LAPRADE - Maison a vendre à SAINT GERMAIN LAPRADE

Belle maison en pierres apparentes intérieur et extérieur, une ancienne ferme entièrement rénovée avec soins en 2008 (toiture refaite intégralement). Terrain clos et plat de 2 200 m² exposé sud avec une vue lointaine jusque sur le massif du Mézenc. Au rdc, grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur le séjour + un second salon à l'étage avec mezzanine. Côté nuit : 4 chambres (dont une suite parentale avec pièce d'eau privative), 1 bureau et 1 salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, une piscine de 8×4 m sécurisée sous dôme + un espace jardin idéal pour une famille nombreuse ou recevoir ses amis. Environnement campagne aux portes du Puy, à 5 km de l'échangeur de la 2x2 voies, proche des commodités (a égale distance entre St Germain et St Julien, école primaire à moins de 1 km...). Chauffage au sol au rez de chaussée et poêle à bois. Demandez nous la visite virtuelle « Consultez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet : www.gibert-immobilier.fr. » "Gibert Immobilier, votre agence immobilière au Puy-en-Velay depuis plus de 50 ans, vous accompagne dans tous vos projets de location, gestion locative, transaction, vente, assurance, estimation de biens et syndic de copropriété sur Le Puy et ses alentours."

Exclusivité Gibert Immobilier Grand Potentiel et Cadre Idéal ! Saint-Germain-Laprade (Lieu-dit Mandaroue) À seulement 5 minutes de la 2x2 voies, direction Saint-Julien-Chapteuil. Découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 1977, baignée de lumière et offrant une excellente qualité de construction. Nichée au calme, elle est implantée sur une magnifique parcelle plate et entièrement close de 3 200 m², idéalement exposée plein SUD. Un véritable havre de paix pour toute la famille ! Les Atouts de la Maison : À l'étage (Espace de vie principal) : - Un séjour double lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. - Une grande terrasse de 25 m² offrant une vue totalement dégagée et un ensoleillement optimal. - Une cuisine entièrement équipée. - Le coin nuit : 3 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-chaussée (Fort potentiel d'aménagement) : - Un espace bureau idéal pour le télétravail. - Deux pièces supplémentaires (chambres d'amis, salle de jeux, atelier...). - Une buanderie fonctionnelle. - Un grand garage de 36 m² avec porte motorisée. Le mot de l'expert : Des travaux de rafraîchissement ainsi que la mise aux normes de la fosse septique sont à prévoir. Une opportunité parfaite pour personnaliser cette maison solide et saine à votre goût ! Envie d'en voir plus ? Ne passez pas à côté de ce bien rare sur le secteur ! [CLIQUEZ ICI POUR COMMENCER LA VISITE VIRTUELLE] Pour plus d'informations ou pour organiser une visite réelle, contactez dès maintenant l'agence Gibert Immobilier. « Consultez l'ensemble de nos biens disponibles sur notre site internet : www.gibert-immobilier.fr. » "Gibert Immobilier, votre agence immobilière au Puy-en-Velay depuis plus de 50 ans, vous accompagne dans tous vos projets de location, gestion locative, transaction, vente, assurance, estimation de biens et syndic de copropriété sur Le Puy et ses alentours."